Де в Хмельницькому престижно жити ?

Про це дізнавалися кореспонденти “Проскурівського телеграфу”

У кожному місті є свої популярні райони, де намагаються оселитися його мешканці – чи то придбати, чи винайняти квартиру. Звісно, поза конкуренцією завжди залишається центр.
І в Хмельницькому багато хто мріє жити в самісінькому центрі, де до всього “рукою подати”. Хоча є чимало мікрорайонів, де добре розвинена інфраструктура, котра дозволяє там жити і працювати, часом навіть не виїжджаючи за їх межі.

Популярні  одно-  та  двокімнатні  квартири  й  оренда  на  добу
“Не меншою популярністю, ніж центр, користуються такі мікрорайони, як Виставка та Південно-Західний (включає у себе вулиці Молодіжну, Хотовицького, Львівське шосе та ближні Гречани – прим. авт.), – каже керівник агентства нерухомості “Ідеал” Сергій Кравчук. – Саме там люди намагаються придбати або орендувати житло чи офіс. Звісно, у таких районах ціни, зазвичай, трохи вищі, ніж деінде. Меншою популярністю користується й, відповідно, нижче у ціні житло у спальних районах – у Раковому, Дубовому, дальніх Гречанах тощо”.
Звісно, ціна житла залежить від його площі, стану, кількості кімнат, віку будинку, розташування та багатьох інших чинників. Найбільшим попитом, як стверджує Сергій Кравчук, користуються одно- та двокімнатні квартири. “Якщо це “хрущовка” в центрі, то вартість покупки становить від 25 тисяч доларів (1-кімнатна) та від 30 (2-кімнатна), тобто вам цілком вистачить 40 тисяч доларів. Стосовно винаймання квартири, то вартість однокімнатної стартує від однієї, а двокімнатної – від півтори тисячі гривень (вона залежить від житлових умов) і плюс показники лічильників, – пояснює Сергій Анатолійович. – Якщо ж квартира розташована у новобудові, то, відповідно, у неї вища ціна”.
За словами ріелтора, у нашому місті останнім часом неабиякою популярністю користується добова оренда житла. Вартість його інколи нижча, ніж вартість номера у готелі, й коливається від 150 гривень за добу. Звісно, чим комфортніше житло, тим вища ціна, тобто все залежить від стану, місця та укомплектованості квартири. Найчастіше винаймають житло на добу ті, хто приїхав у відрядження та надає перевагу домашнім умовам, а не готельним, а також ті, кому потрібні приміщення для проведення приватних вечірок тощо.

Будинки  поки  що  ніхто  орендувати  не  хоче
Стосовно приватних будинків, які, наче ті гриби після дощу, з’являються на околицях міста, то широким попитом користуються садиби у таких житлових масивах як “Сонячний”, “Обрій”, “Дехтярка”, “Отрадное”, та у тій частині Дубового, що розташована за озером. “Ціна будинків коливається і залежить від ступеня їх добудови. Якщо великий будинок ще повністю не добудований, то можна його придбати у межах сотні, якщо будівництво завершене – то понад 150 тисяч доларів, – каже пан Кравчук. – А от щодо оренди будинків, як це прийнято за кордоном, то у нас поки що це непопулярно. Та й не по кишені нашим людям орендувати цілі будинки, дешевше винайняти квартиру”.
Неабияким попитом користуються квартири у будинках, що будуються. “Але, якщо до 2008 року люди активно вкладали кошти у новобудови, то наразі не ризикують і вкладають їх туди, де будівництво вже на стадії завершення. Ціна залежить від ступеня завершеності будинку і становить від 5,5 тисячі гривень за квадратний метр. Інколи можна й поторгуватися з власником, який придбав квартиру раніше та терміново її продає”, – каже Сергій Кравчук.