Оформлення документів купівлі-продажу будинку та землі

Ми купили будинок для мами. Після того, як у нотаріуса були оформлені документи купівлі-продажу будинку та землі, я стала їх реєструвати на матір в різних державних органах, у тому числі в Держкомземі.

Державні акти на землю, як виявилося пізніше, не внесені в електронний реєстр, тому було відмовлено в реєстрації на маму та запропоновано звернутися в приватну фірму, щоб виправити помилки. Тепер від нас вимагають сплату 4,5 тисяч гривень за виготовлення нових правильних документів. Без правильних документів ми не можемо зареєструвати будинок і побоюємось, що не зможемо успадкувати чи продати його. Нотаріус стверджує, що вона не мала перевіряти правильність актів підчас купівлі будинку. Чи правочинні вимоги Держкомзему? Чи можна уникнути пенсіонерці, вдові таких витрат при перереєстрації земельних актів після їх придбання?

Уникнути витрат не вдасться, проте їх можна зменшити, якщо замовити виконання робіт у іншій землевпорядній фірмі. Зробити це необхідно, оскільки дані про земельну ділянку не внесені до автоматизованої системи державного земельного кадастру (АС ДЗК). Зазначене питання регулюється Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці» № 749. Без такої реєстрації ви не зможете отримати правовстановлюючі документи на ділянку і продати чи успадкувати її надалі буде складно. Окрім того, без занесення даних до (АС ДЗК) не можна бути до кінця впевненим що придбаний будинок і ділянка дійсно ваші - не поодинокі випадки, коли межі двох ділянок не співпадають.

Якщо у вас виникли запитання, надсилайте їх на електрону чи поштову адресу: 04071, м. Київ, вул. Межигріська 22 оф. 20. Електронна поштова скринька: [email protected]
Ця публікація випускається в рамках проекту «Барометр земельної реформи: інформаційна та адвокасі кампанія», що фінансується Агентством США з міжнародного розвитку (USAID) та здійснюється Pact в Україні.