Війна за сільський ставок

Аби розібратися, хто правий, а хто ні, та поставити крапку у війні за ставок, сільський голова Микола Комарніцький нещодавно зібрав громаду села. Орендар земель та ставка відомий у Хмельницькому бізнесмен Олексій Телега на збори чомусь не приїхав. Як виявилося пізніше, про них він дізнався вже під час їх проведення...

“Вимагаємо скасувати договір оренди земель та ставка”
Громада села збиралася довго. Та й з семисот мешканців Масівців прийшла навіть не сотня... Або вони були погано проінформовані про те, що відбуватиметься, або ж їм просто до того байдуже.
За словами Масівецького сільського голови Миколи Комарніцького, орендар грубо порушує права громадян, не дозволяючи їм приходити й купатися на ставку. “Ставок функціонує з 1963 року, і люди увесь цей час ходили туди відпочити, покупатися та порибалити, - каже Микола Адольфович. - Зараз їм це заборонено. Мало того, там встановили шлагбаум, перекривши в’їзд на територію. Інший ставок знаходиться в суборенді у підприємця Віктора Новіцького, який не може до нього дістатися на авто, лише пішки”. До того ж, як стверджує пан Комарніцький, громада села створила комунальне підприємство “Масівці” та хотіла взяти в оренду вищезгадані землі та ставок, подала відповідну заяву в райдержадміністрацію ще 11 квітня, проте зареєстрували її чомусь лише 18 квітня. А 17 квітня була зареєстрована заява Олексія Телеги. Тому йому надали в оренду ставок та землі. Новий орендар пообіцяв залишити зону для відпочинку. Але вже наступного дня там з’явився шлагбаум. А ще він викорчував увесь яблуневий сад, який був поблизу ставка, та незаконно заволодів будинком...
Як стверджує інший орендар Віктор Новіцький, Олексій Телега жодного разу не приїжджав на збори села, хоча його запрошували, мало того, платив гроші масівчанам, аби ті не приходили на збори та не виступали проти нього. “Я готовий взяти в оренду ставок та землю навколо нього (1,5 гектара), до того ж, я раніше цим ставком опікувався, почистив усе дно, запустив рибу. А зараз не можу її забрати, бо ставок в оренді у ТОВ “ХмельницькУніком” в особі Олексія Телеги. І я не можу дістатися до свого ставка, аби підгодувати рибу, адже проїзд заборонено. То що мені, все в руках нести?” - обурюється пан Новіцький.
Лунали й заяви про те, що пан Телега хоче взяти в оренду інший ставок, попри який пролягає дорога на кладовище. “Виходить, якщо ще й цей ставок він прибере до рук, то ми не зможемо навіть на кладовище покійника завезти, доведеться платити за проїзд, чи що?!.” - обурювалися масівчани.
Заступник голови Хмельницької РДА Іван Васильчук, котрий спеціально приїхав на збори, на усі претензії та лайки відповідав, що криками та сварками питання не вирішиться. “Якщо є якісь протизаконні дії, то ми з цим розберемося. Проте голова сільської ради має знаходити спільну мову з орендарем, йти на компроміси, особливо, якщо від цього є користь селу. А користь є, адже чималі кошти від сплати орендарем податків йдуть на потреби села, - сказав Іван Васильчук. - До того ж, Телега пообіцяв мені допомогти з ремонтом у садочку та школі. А він — людина слова”.
Загалом, усі, хто зібрався, виступали за те, аби скасувати договір оренди Телезі та оформити новий договір оренди Новіцькому. Проте такі рішення приймаються лише в судовому порядку. Тому масівчани налаштовані на те, щоб збирати підписи та звертатися з відповідною заявою до суду.

“Купатися нікому не заборонено. Проте в ставку виявили кишкову паличку”
За словами президента Хмельницької універсальної компанії Олексія Телеги, на схід села його ніхто не запрошував. Про те, що збиралася громада обговорювати оренду ставка, він дізнався вже під час проведення зібрання. “Коли мене запрошували, то я або сам приїжджав, або відправляв туди когось із своїх представників”, - каже Олексій Іванович.
У компанії на території області діє 5 аграрних підприємств. На обласному рівні було вирішено створити підприємство, яке б вирощувало такий собі борщовий набір — близько 6 тонн овочів. Звісно, що вирощувати овочеві культури без води нереально. А оскільки поблизу орендованих ділянок є озеро, яке не перебуває в оренді, то умовами оренди було передбачено й передачу водойми разом із землями. Ставок дослідили, води для поливу вистачає. Зроблено відповідний проект.
“Ми попросили в оренду землю для вирощування овочів — близько 100-150 га. Нам виділили сто гектарів поблизу Масівців. Ми заплатили за усю відповідну документацію, зробили дослідження земель. Проте згодом виявилося, що сім сімей потребує додаткового житла, тобто необхідна була земля для будівництва, - розповідає пан Телега. - В мене в оренді було три земельні ділянки. Я написав заяву та віддав одну ділянку під будівництво. Просто так, задарма. Зараз в мене залишилося 72 гектари землі. Звісно, цього мало для вирощування овочів. Ми хочемо ще купити 50-60 гектарів, адже поля треба змінювати для кращих врожаїв”.
За його словами, Новіцький немає жодних прав ані на перший, ані на другий ставок, який він наче суборендує. “Він три роки ним користується, запустив рибу, поставив будиночок, бере гроші за риболовлю. Хоча нам стало відомо, що він ніде не зареєстрований як приватний підприємець. Відповідно, не сплачує жодних податків, а от за право порибалити брав гроші.
Там постійно відбувалися п’янки. Ми вивезли зі ставка кілька КамАЗів пляшок та іншого сміття”, - продовжує Олексій Телега.
Щодо відпочинку на ставку, то ніхто цього не забороняє. Просто охоронці не дозволяють йти туди, де ведеться будівництво. До того ж, там знаходиться дорога техніка. Та й ця територія — приватна власність. А от ділянка від лісу та до дамби у розпорядженні відпочиваючих.
“До слова, у центрі села також є великий ставок. То чому там не купаються, адже він на території сільської ради?! - каже Олексій Іванович. - А те озеро розташоване за межами села, і належить до ресурсів України. До речі, ми 14 червня зробили забір води у ньому та у криниці. Санстанція виявила в ставку кишкову паличку, тому купатися в ньому заборонено”.
За словами Олексія Телеги, він робить лише те, що узгодив з владою. “Тепер ця територія - моя приватна власність. Там росли старі, хворі на рак дерева, тому я їх навесні викорчував, натомість посадив два гектари нового горіхового саду. А от щодо проїзду Новіцького до “свого” ставка, то він може доїхати туди з іншого боку. Там є заїзд, просто його треба трохи розчистити”, - каже орендар.
Олексій Іванович готовий до того, що сільський голова Микола Комарніцький буде судитися з ним. “Договір оренди можна розірвати лише тоді, якщо будуть якісь порушення щодо оренди: нецільове використання земель тощо, - каже пан Телега. - У суді я доведу, що комунальне підприємство “Масівці”, яке хоче орендувати став та землі довкола, було створено фіктивно. До того ж, яка у них мотивація: не даю купатися на ставку?! Так це ж абсурд!”