Смс-запитання. Поділ подарованого майна

«Живемо учотирьох у трикімнатній приватизованій квартирі: батьки і ми з сестрою.

Свою долю тато відписав мені, мама - сестрі. Що зробити, аби в подальшому у нас з сестрою не було непорозумінь? Продавати квартиру сестра не хоче».

«Як зрозуміло із запитання випливає, в даний час квартира в рівних частках належить двом сестрам, - коментує приватний нотаріус
Хмельницького міського нотаріального округу Олена Мороз. - З огляду на це у співвласників є наступні права: кожен може без згоди іншого співвласника подарувати свою частку будь-якій особі; співвласник може продати свою частку, але лише після того, як спочатку запропонує придбати її іншому співвласнику; співвласники за взаємною згодою можуть здавати квартиру в найм.
Щодо непорозумінь, то їх можна уникнути лише досягнувши згоди. Особу не можна змусити продати належне їй майно, якщо вона того не бажає. Змусити сестру викупити вашу частку теж неможливо законними шляхами, причому вона має повне право проживати в квартирі, доки є її співвласником».