Можливий зсув ґрунту в Хмельницькому: яка ситуація біля Набережного кварталу

Кілька днів тому мешканці житлового комплексу «Набережний квартал» на вулиці Зарічанській, 11 помітили, що на дорозі між їх будинком і сусіднім будівництвом пішли тріщини. Асфальтне покриття трішки змістилося у бік ділянки, де нині кипить спорудження комплексу «IQ Center». Люди почали бити на сполох і надсилати скарги, адже побоюються можливого зсуву ґрунту. Сьогодні, 29 жовтня, для обговорення проблеми там зустрілися місцеві жителі, представники забудовника та міської ради. Туди ж завітали й кореспонденти сайту «Є».

Власне частину «IQ Center», відведену під торговий центр, вже збудували без помітних проблем. Натомість тріщини біля «Набережного кварталу» пішли під час спорудження третьої секції. А точніше, коли проводилися роботи біля підпірної стіни, яка розмежовує ділянки. Нині поки що йде мова про появу тріщин на дорозі, а не про повноцінний зсув. Однак, якщо не вжити заходів, він все ж можливий.

Місцева жителька Тетяна розповіла сайту «Є», що запідозрила можливу проблему, коли забудовник копав котлован. Жінка бачила, що він оголяє підпірну стіну. Й три дні тому на дорозі помітили тріщини. Там на паркані будівельники розвісили оголошення: «Просимо до 15 грудня цього року не паркувати авто, можливий зсув ґрунту». Тоді мешканці «Набережного кварталу» почали надсилати звернення в різні установи.

Наразі зсуву ґрунту не сталося, лише пішли тріщини

«Хочу побачити проєкт цього будівництва. Мені здається, що за ним будівництво немає вестися впритул до підпірної стіни й вона немає оголятися під час копання котловану. Я почула забудовника й владу, але вірю не словам, а діям. Сьогодні й завтра побачимо, що роблять для уникнення зсуву й тоді вирішуватимемо свої подальші дії», — поділилася пані Тетяна.

Однак з'явилися попередження про таку небезпеку

Чому пішли тріщини: думка влади та забудовника різняться

Виконувач обов’язків начальника управління архітектури та містобудування Хмельницької міськради Максим Дружинін вважає, що підрядник неправильно виконував будівельні роботи.

«Якби вони розбили цю частину на чотири захватки, тобто почергово заливали подушку, плиту перекриття та підпірну стіну, то цієї ситуації не сталося й ніяких питань до них не було», — зазначив Максим Дружинін.

Натомість представник забудовника, який представився Віталієм, заперечує свою провину. За його словами, вони діяли виключно за погодженим проєктом.

Представники забудовника кажуть, що будували без порушень, але місцеві посадовці поки мають іншу думку

«Проблема полягає у підпірній стінці «Набережного кварталу». Вона зведена абияк. Фактично висіла в повітрі, але це стало помітно лише, коли ми викопали котлован. Ми не вчинили жодних порушень. Так без жодних проблем вже звели першу чергу «IQ Center», — зазначив пан Віталій.

Втім, заступник міського голови Микола Ваврищук сказав, що слова представників забудовника його не надто переконали. Він вбачає небезпеку зсуву ґрунту. Тому пообіцяв, що направить запити у правоохоронні органи, щоб ті з’ясували всі обставини події.

Потрібно три дні: чи можливий зсув і що роблять для його унеможливлення

«Ми спостерігаємо за ситуацією цілодобово й розставили маячки. Вони вказують, що тріщини на дорозі не розширюються. Навіть технарі, які прийшли від міської влади, кажуть, що маячки стоять на місці», — додав Віталій.

За його словами, нині будівельники продовжують працювати над укріпленням підпірної стіни, щоб запобігти можливому зсуву. Найперше потрібно залити бетон, а далі зробити зворотну засипку (необхідна для захисту від руйнування та забезпечення гідроізоляції — авт.). Завершити такі роботи обіцяють до середи, адже необхідний певний час для застигання бетону.

Будівельники працюють над укріпленням підпірної стіни

Експерти, присутні з представниками міської ради, підтвердили, що це дійсно допоможе запобігти можливому зсуву. Однак поки роботи не завершені, висновки робити зарано. Наприклад, якщо раптом піде сильний дощ і розмиє ґрунт, то ситуація може змінитися.

«Підрядник також повинен «залатати» тріщини, які з’явилися на дорозі. Інакше під час дощу земля може просісти. Це може пошкодити труби й вода поллється йому в котлован», — додав Максим Дружинін.

Що відомо про будівництво «IQ Center»

Наразі вже завершено спорудження торгово-офісного центру «IQ Center» на провулку Верхньому Береговому, 11 (фасад виходить на вулицю Зарічанську). Поруч, на провулку Нижньому Береговому, 1, триває спорудження його наступних черг з приміщеннями під комерцію та офіси, житловими квартирами і підземним паркінгом. Відповідні містобудівні умови та обмеження на цю земельну ділянку управління архітектури видало Петрук Галині Степанівні 21 липня 2020 року. Про це зазначено на Офіційному геопорталі Хмельницької міської ради.

За інформацією Порталу державної електронної системи у сфері будівництва, генеральним підрядником є місцеве товариство з обмеженою відповідальністю «В.І.БУД», яке належить Мамчур Неонілі Миколаївні.

Нагадаємо, торік 19 серпня поблизу багатоквартирного будинку на вулиці Кармелюка, 4/2, що у мікрорайоні Озерна, стався зсув ґрунту. У котлован сусіднього будівництва обвалилася частина тротуару з бруківкою та землею. До кінця місяця все ж вдалося запобігти подальшому зсуву. 

Під час з’ясування обставин події представники забудовників: ПП «ІМД «Респект», яке звело будинок на вулиці Кармелюка, 4/2, і ТОВ «Будівельний альянс груп», що будує нову багатоповерхівку на сусідній ділянці, — перекладали відповідальність за зсув один на одного. А міська влада спрямувала заяви до поліції та прокуратури щодо невиконання державних будівельних норм.

Зрештою 29 січня цього року правоохоронці закрили кримінальне провадження й через кілька тижнів Хмельницький міськрайонний суд зняв арешт зі земельної ділянки.

Читайте також: «Локдауну не передбачається»: як у Хмельницькому діятиме «червона» зона