Стрибки цін: як змінювалася вартість орендованого житла під час війни у Хмельницькому

Широкомасштабне вторгнення змінило не лише життя українців, а й ціни на оренду квартир. Сайт «Є ye.ua» відшукав архівну інформацію про оренду квартир у Хмельницькому, щоб проаналізувати, як змінилися вартість орендованого житла з 2021 року до сьогодення.

З початком війни ситуація на ринку оренди житла у Хмельницькому значно змінилася. За даними архівної газети «Є», середня ціна оренди однокімнатної квартири у Хмельницькому в кінці 2021 року коливалася в межах 3-5 тисяч гривень. Однак, після 24 лютого 2022 року відбулися кардинальні зміни.

Середня ціна оренди однокімнатної квартири у Хмельницькому в кінці 2021 року. Фото: з архіву газети «Є».

«В кінці 2021 року ціни почали зростати, а з 24 лютого 2022 була змішана ситуація та три типи орендодавців, - ділиться з сайтом «Є» фахівчиня з нерухомості Ольга Боднарчук. – Перший тип орендарів заселяв людей безкоштовно, другий – не змінював ціни на оренду квартир, натомість третій тип виселяв попередніх квартирантів, які не погоджувались на суттєве підняття цін і заселяв людей, які на це погоджувались».

Вона додає, що бували випадки, коли орендодавці підіймали ціну на однокімнатну квартиру до 20-25 тисяч гривень.

«З часом ситуація стабілізувалася, і ціни стали вищими ніж 2021 році на 50%. На сьогодні однокімнатна квартира в новобудові з меблями та технікою в середньому коштує 11-12 тисяч гривень», - розповідає фахівчиня з нерухомості.

Нагадаємо, міський голова Хмельницького Олександр Симчишин у 2022 році розповідав, що в місті були випадки, коли ціни на оренду зростали до небачених висот. Наприклад, квартира, яка коштувала 5 тисяч гривень на місяць, могла подорожчати до 22 тисяч гривень.

«Дехто вирішив заробити на війні — на українцях з міст, які першими взяли на себе удар російських загарбників. Розуміємо, що більшість цієї оренди не зовсім узаконена. Але ми зайдемо сили, щоб не допустити спекуляцію на величезному попиті»,  наголошував тоді Олександр Симчишин.

Наразі ж, за даними платформи DIM.RIA, ціни на оренду квартир за останній рік у Хмельницькому таки зросли. До прикладу, на початку липня 2023 року оренда однокімнатної квартири у центрі коштувала в середньому 10 тисяч 892 гривні. До грудня 2023 року ціна зросла до 11 тисяч 303 гривень, а в січні 2024 року знизилася до 10 тисяч 933 гривень. Натомість у липні 2024 року середня ціна знову зросла до 11 тисяч 919 гривень.

Графік зміни вартості оренди квартир в районах Хмельницького з 2 липня 2023 року по 2 липня 2024 року. Фото:  DIM.RIA.

Інша статистика, надана українською IT-компанією ЛУН, показує, що у травні 2023 року оренда однокімнатної квартири коштувала 9 тисяч гривень, а у червні 2024 року ця сума зросла до 9 тисяч 500 гривень. Тобто за пів року ціна зросла на 5%. Ціна може коливатися, все залежить від якості квартири та місця розташування.

Середня ціна орендованої квартири у Хмельницькому з травня 2023 року по червнень 2024. Фото: IT-компанії ЛУН.

Як бачимо, війна призвела до значних змін на ринку оренди житла у Хмельницькому. Зростання цін на оренду обумовлене багатьма факторами, включаючи підвищений попит внутрішньо переміщених осіб та інфляцію. Сьогодні оренда однокімнатної квартири у Хмельницькому коштує значно більше, ніж до початку війни, що відображає загальну економічну ситуацію в країні.

Читайте також: Зняти квартиру з домашньою твариною: чи просто це зробити в Хмельницькому власникам пухнастих улюбленців.